Vente appartement 4 pièces 95 m² à Dunkerque (59140)

Bienvenue sur le guide complet dédié à l'immobilier à Dunkerque. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou simplement vous renseigner sur les quartiers les plus prometteurs et les prix immobiliers, IMMO de France Nord vous offre une analyse approfondie du marché immobilier dunkerquois.

IMMO de France Nord c'est 2 agences immobilières implantées à Lille et Dunkerque. Notre expertise s'étend de la transaction immobilière à la location en passant par l'administration de bien (gestion locative et syndic de copropriété).

Immobilier à Dunkerque : un marché attractif

L'offre et la demande

Le marché immobilier à Dunkerque est caractérisé par sa vitalité et sa diversité. Située en bord de mer, Dunkerque attire autant les particuliers que les professionnels grâce à son port de commerce et ses nombreux événements culturels

La demande en logements est forte et variée, allant des appartements pour jeunes actifs aux maisons familiales en périphérie. Cette demande est soutenue par la présence d'entreprises industrielles, d'établissements d'enseignement supérieur et d'une économie locale en croissance.

 

Côté offre, l'immobilier à Dunkerque présente une large gamme de biens, depuis les appartements modernes en centre-ville jusqu'aux charmantes maisons de ville et résidences en bord de mer. IMMO de France Nord s'engage à vous proposer des biens qui répondent à vos critères, que vous recherchiez un logement en plein cœur de la ville ou une maison avec vue sur la mer.

 

Les prix immobiliers

Les prix immobiliers à Dunkerque sont relativement attractifs. Ils sont en moyenne 15% moins chers que les prix immobiliers à Lille et 12% moins chers quà Villeneuve d'Ascq. En revanche, ils sont équivalents aux prix immobiliers observés à Tourcoing et légèrement plus élevés qu'à Roubaix.

 

Comme dans la plupart des villes, le centre-ville affiche des tarifs plus élevés en raison de sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers périphériques sont plus abordables.

Les quartiers les plus onéreux de Dunkerque sont les quartiers de bord de mer, avec notamment Malo les Bains et Rosendaël qui affichent des prix moyens supérieurs à  2 150 € / m². A contrario, les quartiers les plus abordables sont les quartiers ouest de la ville, tels que Petite Synthe, Dessinguez ou encore Pont Loby avec des prix m² moyens inférieurs à 1 700 € / m².

Le prix au mètre carré moyen à Dunkerque au 2ème trimestre 2024 oscille autour de 1 902 € / m², tous types de biens confondus.

• Les appartements à Dunkerque affichent un prix moyen du mètre carré de 1 873 € / m², pouvant fluctuer entre 1 267 € / m² et 2 532 € / m² en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien.


• Les maisons affichent quant à elle un prix moyen du mètre carré légèrement plus élevé (1 941 € / m²). Le prix m² des maisons à Dunkerque varie entre 1 327 € / m² et 2 652 € / m² selon les quartiers et le standing de la maison.

Chez IMMO de France Nord, nous veillons à vous fournir une estimation précise et actualisée des prix immobiliers à Dunkerque, afin de vous aider dans votre recherche de bien, ou bien à définir le prix de vente de votre maison ou de votre appartement.

Vivre à Dunkerque

Les avantages à vivre à Dunkerque

Vivre à Dunkerque, c'est choisir une ville dynamique et accueillante, riche de son histoire maritime et tournée vers l'avenir. La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de la ville, avec ses plages, son réseau de transport développé et sa vie culturelle réputée.

La ville est également réputée pour son carnaval unique, ses musées et ses nombreuses activités nautiques, qui attirent des visiteurs de toute la région et au-delà.

La ville de Dunkerque est en constante mutation depuis la Seconde Guerre Mondiale. De grands projets urbains de logements, centre aquatique,.. ont participé au développement de la ville. Récemment, le projet Phoenix a dynamisé le centre-ville et l'opération Grand Large, qui a pour objectif de relier le centre-ville à la mer, s'inscrit dans la même ligne de conduite.

Dunkerque se situe également sur un axe stratégique. La ville se trouve à moins de 300 km de trois autres capitales européennes : Amsterdam, Bruxelles et Londres. Dunkerque est implantée au cœur d'un important réseau de transports, entre lignes de TGV et autoroutes, ce qui la place à 30 minutes de Lille et 1h30 de Paris.

 

Dunkerque abrite le troisième port de France et le premier pôle énergétique d'Europe. De grands noms de l'industrie côtoient des milliers de TPE et PME, ce qui fait aussi de Dunkerque un lieu privilégié pour l'emploi et l'économie. 

 

Les quartiers où investir à Dunkerque

Dunkerque compte plusieurs quartiers offrant d'excellentes opportunités d'investissement. Le quartier de Malo-les-Bains est le quartier le plus huppé de Dunkerque. Il est particulièrement prisé pour son ambiance balnéaire, ses plages et ses belles bâtisses. , tandis que le centre-ville attire ceux qui cherchent la proximité des commerces et des services. Pour les familles, les quartiers de Rosendaël, de Petite-Synthe et de Teteghem sont réputés pour leur calme et leur environnement résidentiel. Le nouveau quartier du Grand Large est un éco-quartier dans lequel sortent de terre de nombreux logements neufs.

IMMO de France Nord est là pour vous guider dans le choix du quartier qui correspond le mieux à vos attentes et à votre projet immobilier.

En résumé, l'immobilier à Dunkerque offre des possibilités variées et des opportunités pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous recherchiez l'effervescence du centre-ville ou la tranquillité des quartiers résidentiels, IMMO de France Nord vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier à Dunkerque. Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider à concrétiser vos rêves immobiliers dans cette ville dynamique et accueillante.

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