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Vente appartement 1 pièce 19.5 m² à Dunkerque (59140)

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G t s g x I

Appartement 1 pièce à vendre

Dunkerque (59140) | Réf. : 2779 | N° 3969

Prix de vente : 66 000 € HAI

dont 10% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 60 000 €
Honoraires de 10 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

£
1 salle d'eau

7
19.5 m²

Investissement LMNP DUNKERQUE
Studio de 19,5 m2 dans une résidence de service aux étudiants situé entre l'université et les historiques quais de Dunkerque.
Bail commercial en cours, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Revenu locatif et rendement assuré.
Le gestionnaire est ALL SUITES
Le loyer annuel hors taxes est de 3 610 euros / an payé trimestriellement pour 495 euros de taxe foncière et 227 euros de charges de copropriété

Rentabilité net 4 % (déduction toutes charges et taxes). (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 227 euros.
Surface habitable : 19.5 m²
Taxe foncière : 495 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 142
Charges prévisionnelles : 227 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 27/02/2023
Classe énergie
D
205 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 310 € et 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 66 000 € HAI

dont 10% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 60 000 €
Honoraires de 10 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

£
1 salle d'eau

7
19.5 m²

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Informations sur Dunkerque

Dunkerque est une ville qui rayonne grâce à son intense activité culturelle et économique. La ville est en constante mutation depuis la Seconde Guerre Mondiale. De grands projets urbains de logements, centre aquatique,... Ont participé au développement de la ville. Récemment, le projet Phoenix a dynamisé le centre-ville et l'opération Grand Large, qui a pour objectif de relier le centre-ville à la mer, s'inscrit dans la même ligne de conduite.



Dunkerque se trouve par ailleurs à moins de 300 km de quatre autres capitales européennes : Amsterdam, Strasbourg, Bruxelles et Londres. La ville est par ailleurs implantée au cœur d'un important réseau de transports, entre lignes de TGV et autoroutes, ce qui la place à 30 minutes de Lille et 1h30 de Paris.



Dunkerque abrite le troisième port de France et le premier pôle énergétique d'Europe. De grands noms de l'industrie côtoient des milliers de TPE et PME, ce qui fait aussi de Dunkerque un lieu privilégié pour l'emploi et l'économie. 



Nos équipes situées à Dunkerque vous accompagnent dans votre projet de vente, d'achat, de location ou d'investissement locatif. Spécialistes du secteur, ils connaissent parfaitement le marché et vous guideront dans les choix les plus appropriés en fonction de votre projet. 

Localisation & services de proximité

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